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国庆上海新房成交缩水近七成 十月起楼盘降价或“井喷” ——凤凰网房产济南

华语影坛 作者:www.bywhjy.com 时间:2018/10/15 5:59:44
国庆上海新房成交缩水近七成 十月起楼盘降价或“井喷” ——凤凰网房产济南”

 

  

标的方面,建议围绕三大产业链环节,关注以下7只个股:核心零部件领域的中大力德、双环传动;机器人本体领域的埃斯顿、新时达、爱仕达等;集成领域的拓斯达、克来机电等。

2018年5月3日,中国裁判文书网公布法院对该案的判决:4月20日,芷江县法院一审以被告人张某犯放火罪,判处有期徒刑三年,缓刑三年。

据此预计今年全年CPI同比中枢难超%,仍将低于3%的预期调控目标。

西班牙科尔多瓦当代艺术中心西班牙科尔多瓦的当代艺术中心是一个集文化与艺术为一体的特殊建筑,白色的墙体,花格窗,阿拉伯花纹,以及清真寺建筑的一些元素无一不体现着伊斯兰的传统文化。

这个长假的上海楼市,显得有点儿“哑火”。

据中原研究院统计,10月1日~10月7日,上海新建商品住宅成交面积万平方米,环比降幅达%。

业内人士认为,今年一线城市的黄金周,楼市含金量并不高,即使各大地产商抛出优惠橄榄枝,但难掩市场逐渐高位回落的趋势。●国庆期间成交量为去年同期倍实际上,这个国庆,水准比去年高。

上海链家数据显示,10月1日~7日,上海楼市成交472套房源,为去年同期的倍。

业内分析认为,这是由于去年黄金周前的8、9月恰逢供应低谷期(总新增供应量仅3000余套),今年下半年的这一轮供应回升,使得8、9两月合计新增供应量能够冲上万套,相比之下很有涨势。

但与2014~2016年上海楼市同期水平相比,今年国庆期间的成交量则有明显差距。例如往年的成交主力区域青浦、奉贤等,国庆期间交易量都不到9000平方米,原南汇区同期成交才2100平方米,同比下滑幅度较为明显。

另外,今年上半年的热门区域——前滩,下半年项目陆续投放后,虽有人关注,却已不再像上半年一样火热,排队认筹的现象早已不再。

成交前十榜单上,有2个项目位于前滩,均价都在万元/平方米左右,成交量约8000平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦就直言,市场各方预期并没有好转,这一交易量并不会带起购买欲。

相反,各城市相继出现大幅打折楼盘,加重了购房者的观望情绪。

楼市去化压力会越来越明显,楼盘的降价压力也会越来越大。

●去化与资金压力叠加第四季度或集中松价市场继续降温的主要信号之一,就是降价。

业内人士指出,今年国庆假期,从上海到杭州、合肥、上饶等各级城市,都有楼盘大幅优惠降价的情况,这一现象预计将在10月继续传导,拉开楼市打折促销的序幕。

58安居客房产研究院首席分析师张波就直言,未来房企以价换量将大面积推开,第三季度房企降价的数量已经开始不断增多,在50余个重点城市中已经有10余个品牌房企在打折促销,预计第四季度房企降价将在更多城市和项目上演,开启打折的“井喷季”。

正处在舆论风口的上海浦东惠南镇碧桂园某项目,其相关负责人就告诉《每日经济新闻》记者,国庆许多在售项目都在搞活动,由于惠南镇项目位置较偏,所以公司拿出30套房源做特价。

“这批特价房大概优惠了30万元/套左右,完全不是网传的‘开发商降价100万’。

销售节点每个月都会有指标,金九银十这种节点肯定要搞一些特价活动,帮助项目宣传,冲一冲全年业绩和年终奖。

”上述人士表示。

该项目相关负责人则向《每日经济新闻》记者表示,在当前市场行情下做的价格调整,任何开发商对于市场环境的把控远没有政策来得严格,并不是所有项目都会降价。

在这样的市场环境下,领导要层层把关,根据蓄客量、项目成本调整价格。

实际上,这一轮降价潮也折射出开发商的尴尬处境。

一方面,张波告诉记者,第四季度房企的资金压力依然较大。

首先,此次降准对于房企融资的利好有限,资金很难直接进入开发领域。

同时,高融资成本的问题依然没有缓解,仍是摆在房企面前的大难题。

“目前购房者和房企对于市场预期已经趋于一致,所以对开发商来说,与其等到后来降价,还不如一步到位争取‘提前收割’,尽可能降低风险。

通过降价来快速去化、刺激现金流,这也是开发商不得不做出的选择。

”张波认为。

更何况,“前三季度上海楼市几乎没有作为”。

上海链家市场分析师赵葆根告诉《每日经济新闻》记者,开发商在上海,基本上全年的销售压力都落在了10月。

而10月第一周就是长假,逢假期又常常成交回落,楼市去化压力怎能不大?开发商降价压力如何不增?。

  图1:墨彩花卉诗文盖碗  原标题:隽永厚重!清雍正墨彩花卉诗文盖碗  清代雍正朝虽然只有短短的十三年,但却是中国瓷业水平发展的高峰。

所以,2005年之后的CPI上涨,是外部因素所致,而不是中国内需过热的结果。

如果说杉菜的人设放在现在是绿茶,那么夹在欧辰和洛熙之间的尹夏沫同样也有此嫌疑。

在这位基金经理看来,大数据基金运用量化投资方法来追求超越市场的阿尔法收益,但由于近年来市场风格变化很快,如果采用的量化方法没能及时调整,就无法获得相对满意的收益,这一方面的投资策略仍需继续优化。

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